Остров Корчула, расположенный в самом сердце Адриатического моря, сочетает в себе культурное наследие и первозданную природу. Благодаря быстрому развитию туристического сектора Croatia и интеграции с ЕС, стимулирующей иностранные инвестиции, Корчула становится высокопотенциальной возможностью для развития недвижимости премиум-класса. Danica представляет три проекта «под ключ», которые сочетают в себе превосходный дизайн, юридическую готовность и большой потенциал ROI.
Стратегическое расположение: естественная красота с современным доступом
Каждый проект расположен в самом оживленном прибрежном коридоре Croatia - в нескольких минутах от двух международных аэропортов и до него можно добраться на пароме каждые 20 минут из Сплита. На Корчуле самый длинный туристический сезон в стране, она расположена в 100 км от Дубровника и остается защищенной от индустриализации, окруженной охраняемыми природными заповедниками.
«Лучшая инвестиция на Земле - это земля».
Луи Гликман
Разбивка проекта: три фазы разработки
Корчула Этап 1:
• Площадь земельного участка: 1650 м². (1650m)
• Зона строительства: 40% | Зеленая зона: 20%
• Квартиры: 13 квартир (1 585 м²). (1585, 1585m)
• Нежилая площадь: 460 м². (460m)
• Парковка: 12 подземных, 4 наземных.
• Бассейны: 1-2 (1–2)
Люмбарда Фаза 2:
• Площадь земельного участка: 5600 м² (5600m)
• Зона строительства: 40% | Зеленая зона: 20%
• Квартиры: 50 квартир (3892 м²). (3892m)
• Нежилая площадь: 1800 м². (1800m)
• Парковка: 50 подземных, 20 наземных мест.
• Бассейны: 1
Люмбарда Фаза 3:
• Площадь земельного участка: 1120 м². (1120m)
• Зона строительства: 40% | Зеленая зона: 20%
• Квартиры: 6 квартир (372 м²). (372m)
• Нежилая площадь: 133 м². (133m)
• Парковка: 2 подземные, 4 наземные.
Финансовый обзор: консервативный, но прибыльный подход
Этап 1 - Корчула:
• Бюджет: €3.14M – €4.88M
• Целевой доход: 8,62 млн евро. (8.62, 8.62M)
• Срок: 36 месяцев.
Фаза 2 - Люмбарда:
• Бюджет: €6.95M – €12.64M
• Целевой доход: 20,21 млн евро. (20.21, 20.21M)
• Срок: 48 месяцев.
Фаза 3 - Люмбарда:
• Бюджет: €893K – €1.29M
• Целевой доход: 1,87 млн евро. (1.87, 1.87M)
• Срок: 30 месяцев.
Продажи могут начаться во время строительства, при этом исторические тенденции в Croatia показывают рост цен на недвижимость на 20-40% на этапе строительства. Наши финансовые прогнозы предполагают консервативный сценарий «отсутствия роста», который по-прежнему демонстрирует высокую прибыльность. (20–40%)
Готовность к реализации: юридические вопросы, дизайн и подготовка команды
Все проекты имеют утвержденные разрешения и юридическую документацию. В нашу команду полного спектра входят архитекторы, инженеры, юрисконсульты и менеджеры проектов, готовые приступить к работе немедленно. Инвесторы могут участвовать пассивно или в качестве стратегических партнеров без задержек с запуском новаторских проектов или запуском продаж.
Зеленое развитие: устойчивость со стилем
На каждом участке отведено 20% зеленых зон, расположенных вблизи охраняемых экологических территорий. Концепция дизайна соответствует стандартам активного дома и пассивной энергетики, обеспечивая как эффективность, так и охрану окружающей среды. Природа не только сохраняется, она становится частью стоимости продукта.
Приглашение инвесторам: создайте прибрежное наследие
Корчула предлагает больше, чем просто прибыль на берегу моря - это ваш путь к долгосрочному портфолио, основанному на культурной ценности, юридической ясности и экологически сознательной роскоши. Будь то масштабирование всех трех этапов или начало бережливого производства, каждый шаг основан на данных, спросе и лидерстве в дизайне.
На рынке, насыщенном краткосрочными выгодами, Корчула стоит особняком, предоставляя длительную возможность создавать архитектуру, образ жизни и наследие. Присоединяйтесь к нам в создании истории успеха в Средиземноморье.
Давайте построим будущее вместе
Проект готов, рынок растет, и сейчас самое время. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы закрепить свою позицию.
