Новые владельцы
Клиенты, которым нужно понять, что делать дальше после покупки.
Архитектура после покупки
Архитектура после покупки: от собственности до четкого маршрута проекта.
Мы помогаем владельцам перейти от эмоций после покупки к измеримому объему работ, концепт-дизайну, чертежам для разрешений и координации консультантов.
После покупкиКонцепцияРазрешенияКонсультанты
Что входит в услугу
Архитектурное сопровождение после покупки недвижимости, участка или недостроенной коробки.
Эта услуга для владельцев, которые уже купили объект или близки к завершению сделки и нуждаются в структурированном маршруте от концепции до разрешения вместо разрозненных советов.
Удаленные покупатели
Владельцы, которым нужна англоязычная координация дизайна и отчеты.
Недостроенные коробки
Объекты, которым нужна ясность по планировке, разрешениям и консультантам.
Участки и виллы
Архитектура на ранней стадии после приобретения или комплексной проверки.
Что вы получаете
Контролируемый путь от купленного актива к проектному пакету с разрешением.
Концепт-дизайн
Планирование пространства, объемы и стилевые доски, согласованные с брифом.
Чертежи для разрешений
Комплекты чертежей по требованиям страны для подачи и согласований.
BIM-координация
Логика модели с учетом коллизий для снижения неожиданностей на объекте.
Управление консультантами
Координация геодезистов, конструктивных, MEP и энергетических вводных.
Отчетность для клиента
Этапные результаты с ясными решениями и графиком.
Планирование следующей стадии
Маршрут тендера, строительства или ремонта после разрешений.
Процесс и сроки
От выбранной концепции к скоординированному техническому пакету.
Объем зависит от местных правил разрешений, ответственности консультантов и того, движется ли проект к тендеру или сразу к строительной документации.
Прием дизайн-данных
Выбранная концепция, обмер, ограничения, указания органов и статус консультантов.
Настройка BIM
Структура модели, список чертежей, ритм выпусков и ответственности по координации.
Согласование консультантов
Конструктивные, MEP и энергетические вводные координируются с архитектурным замыслом.
Комплект для разрешения / тендера
Чертежи, ведомости, спецификации и версии выпусков.
Разъяснения
Вопросы тендера, оптимизация стоимости и контролируемые изменения.
Стоимость
Структура стоимости после покупки.
Стоимость формируется статусом недвижимости, маршрутом разрешений, требованиями консультантов и тем, насколько уже завершена дизайн-работа.
Обзор
/ m2
Аудит от покупки к объему работ
Лучше всего для: Быстрая концепция «делать / не делать» для простых участков.
Компактная проверка документов, состояния, ограничений и следующих шагов.
Включено
- Проверка документов
- Заметки о рисках и решениях
- Список следующих действий
- Очень грубая оценка порядка CAPEX
- Одна онлайн-сессия обзора до 60 минут
Не включено
- Альтернативные варианты
- 3D объемно-пространственные решения или визуальные материалы
- Координация консультантов или дорожная карта разрешений
Фиксированное предложение
/ m2
От концепции до разрешения
Лучше всего для: Частные клиенты и небольшие девелоперы, идущие к разрешениям без чрезмерных вложений.
Определенный архитектурный пакет для концепции, чертежей и маршрута согласований.
Включено
- Направление концепции
- Объем чертежей для разрешения
- Чеклист консультантов
- Простые 3D виды объемов для предпочтительного варианта
- Ведомости площадей по функциям
- Предварительный диапазон CAPEX и дорожная карта разрешений
- Две онлайн-сессии обзора до 90 минут
Управляемый пакет
/ m2
Координация консультантов
Лучше всего для: Инвесторы и девелоперы, которым нужен мини-пакет для партнеров, банков или городских чиновников.
Текущая координация по обмерам, конструкциям, MEP, энергетике и ответам по разрешениям.
Включено
- Коммуникация с консультантами
- Отслеживание редакций
- Этапные отчеты
- Эскиз этапности и реализации, где это актуально
- Концепт-мемо на 2-3 страницы для ранних обсуждений
- Контур координации по конструкциям, MEP и ландшафту
По Европе концепт и схематическое проектирование вилл и небольших отелей обычно находятся в диапазоне около EUR 15-60/m2 в зависимости от объема и сложности. Финальная стоимость фиксируется после анализа брифа.
Почему это важно
Ясность в модели дешевле импровизации на объекте.
BIM и техническая координация сокращают неясные чертежи, поздние конфликты консультантов, лишние RFI и неоднозначность тендера.
Что нам нужно от вас
Концепт-пакет, обмер или топосъемка, указания органов, контакты консультантов и целевой маршрут разрешения/тендера.
Результаты
BIM-модель, комплекты чертежей, ведомости, спецификации, вводные консультантов и журналы редакций.
Оптимизация стоимости
Альтернативы можно рассмотреть без потери основного дизайн-замысла.
Контроль изменений
Редакции выпускаются с понятным статусом чертежей и влиянием на координацию.
Купили или покупаете?
Отправьте адрес, документы и статус покупки.
Мы наметим дизайн, разрешения и маршрут консультантов до того, как деньги будут потеряны на ложных стартах.