Novi vlasnici
Klijenti koji trebaju razumjeti što učiniti sljedeće nakon kupnje.
Arhitektura nakon kupnje
Arhitektura nakon kupnje: od imovine do jasne rute projekta.
Pomažemo vlasnicima prijeći s uzbuđenja kupnje na izmjereni opseg, konceptualni dizajn, nacrte dozvola i koordinaciju konzultanata.
Nakon kupnjeKonceptDozvoleKonzultanti
Što je ova usluga
Arhitektonsko vodstvo nakon kupnje nekretnine, parcele ili nedovršene ljuske.
Ova je usluga za vlasnike koji su već kupili ili će uskoro dovršiti i trebaju strukturirani put od koncepta do dozvole, a ne raspršene savjete.
Kupci na daljinu
Vlasnici koji trebaju koordinaciju dizajna i izvješća na engleskom jeziku.
Nedovršene školjke
Nekretnine za koje je potreban raspored, dozvola i jasnoća konzultanta.
Parcele i vile
Arhitektura u ranoj fazi nakon akvizicije ili due diligencea.
Što dobijete
Kontrolirani put od kupljene imovine do dopuštenog dizajnerskog paketa.
Idejni dizajn
Planiranje prostora, masiranje i stilske ploče usklađene sa sažetkom.
Crteži dozvola
Setovi crteža za pojedine zemlje za podnošenje i odobrenja.
BIM koordinacija
Logika modela svjesna sukoba za smanjenje iznenađenja na licu mjesta.
Konzultantski menadžment
Geodeti, strukturni, MEP i energetski ulazi koordinirani.
Prijava klijenta
Prekretnice s jasnim odlukama i vremenskim okvirom.
Planiranje sljedeće faze
Ruta natječaja, izgradnje ili obnove mapirana nakon dozvola.
Proces i vremenski okvir
Od odabranog koncepta do usklađenog tehničkog paketa.
Opseg ovisi o lokalnim pravilima o dozvolama, odgovornostima konzultanata i ide li projekt na natječaj ili izravno u građevinsku dokumentaciju.
Dizajn usisnika
Odabrani koncept, anketa, ograničenja, smjernice autoriteta i status konzultanta.
BIM postavljanje
Struktura modela, popis crteža, ritam izdavanja i odgovornosti za koordinaciju.
Usklađenost konzultanta
Strukturni, MEP i energetski ulazi usklađeni s arhitektonskom namjerom.
Dozvola / komplet natječaja
Crteži, rasporedi, specifikacije i revizije izdanja.
Pojašnjenja
Natječajna pitanja, inženjering vrijednosti i kontrolirane promjene.
Naknade
Struktura naknade nakon kupnje.
Naknade su oblikovane ovisno o imovinskom statusu, ruti izdavanja dozvole, zahtjevima konzultanta i količini projektiranja koja je već dovršena.
Pregled
/ m2
Revizija kupnje do opsega
Najbolje za: Koncept brzog pokretanja/bez pokretanja za jednostavne parcele.
Sažeti pregled dokumenata, stanja, ograničenja i sljedećih koraka.
Uključeno
- Pregled dokumenta
- Bilješke o riziku i odluci
- Popis sljedećih radnji
- Vrlo grub CAPEX red veličine
- Jedna mrežna sesija pregleda do 60 min
Nije uključeno
- Alternativne opcije
- 3D masa ili vizualni elementi
- Koordinacija konzultanata ili plan puta za izdavanje dozvola
Fiksni prijedlog
/ m2
Koncept za dopuštenje
Najbolje za: Privatni klijenti i mali developeri kreću prema dozvolama bez pretjeranog ulaganja.
Definirani arhitektonski paket za koncept, crteže i autoritetni put.
Uključeno
- Smjer koncepta
- Dopusti opseg crtanja
- Kontrolni popis konzultanata
- Jednostavni 3D masovni prikazi za željenu opciju
- Rasporedi područja po funkciji
- Preliminarni CAPEX raspon i mapa puta za dozvole
- Dvije online sesije pregleda do 90 min
Upravljano
/ m2
Koordinacija konzultanata
Najbolje za: Investitori i programeri kojima je potreban mini-paket za partnere, banke ili gradske službenike.
Koordinacija koja je u tijeku kroz anketu, strukturu, MEP, energiju i odgovore na dozvole.
Uključeno
- Komunikacija konzultanta
- Praćenje revizije
- Izvješća o prekretnici
- Skica faze i implementacije gdje je relevantno
- 2-3 bilješka o konceptu stranice za rane razgovore
- Nacrt koordinacije za strukturu, MEP i krajolik
Diljem Europe koncept i shematski dizajn za vile i male hotele obično se kreću oko EUR 15-60/m2 ovisno o opsegu i složenosti. Konačne naknade su fiksne nakon kratkog pregleda.
Zašto je to važno
Jasnoća modela je jeftinija od improvizacije na licu mjesta.
BIM i tehnička koordinacija smanjuju nejasne crteže, kasne sukobe konzultanata, RFI-ove koji se mogu izbjeći i dvosmislenost ponude.
Što trebamo od tebe
Paket koncepta, anketa/topo, smjernice nadležnih tijela, kontakti konzultanata i ciljana dozvola/natječaj.
Isporučivo
BIM model, setovi crteža, rasporedi, specifikacije, unosi konzultanta i revizijski dnevnici.
Inženjering vrijednosti
Alternative se mogu pregledati bez gubitka temeljne namjere dizajna.
Promjena kontrole
Revizije se izdaju s jasnim statusom crteža i utjecajem koordinacije.
Kupio ili kupio?
Pošaljite adresu, dokumente i status kupovine.
Mapirat ćemo dizajn, dozvolu i konzultantsku rutu prije nego što se novac izgubi u pogrešnim startovima.