Zemljoposjednici
Vlasnici testiraju razvojni potencijal prije nego što se posvete potpunom dizajnu.
Koncept i shematski dizajn
Projekt arhitektonskog koncepta prije detaljnih odluka.
Ograničenja lokacije, slučajeve korištenja, prostorne ideje i vizualno usmjerenje pretvaramo u jasan konceptni paket za sljedeću dizajnersku ili investicijsku odluku.
KonceptIzglediVizualni smjerIzgradivost
Što je ova usluga
Arhitektura u ranoj fazi koja brief pretvara u jasne opcije prije nego što tehnički dizajn zaključa projekt.
Razvijamo prostorne planove, masiranje, usmjerenje fasada i koherentan shematski paket tako da odabrani koncept može krenuti prema dozvolama, konzultantima i usklađivanju proračuna.
Privatne vile
Klijenti kojima je potreban raspored, pogledi, bazen, pristup i proračunska logika prije nego što projekt postane emotivan.
Programeri
Mali hoteli, stanovi i stambeni projekti koji trebaju jasnoću spremnu za investitore.
Daleki ulagači
Klijenti koji trebaju vizualne opcije i strukturirani način usporedbe uputa na mreži.
Što dobijete
Dovoljno dizajna za donošenje velikih odluka dok je promjena još uvijek jeftina.
Analiza mjesta
Pristup, orijentacija, privatnost, topografija, komunalije i ograničenja.
Planiranje prostora
Program prostorija, susjedstva, cirkulacija, skladištenje i servisna logika.
Smjer gomilanja
Volumeni, visine, namjera pročelja, proporcije i ključni materijali.
2-3 opcije
Usporedni planovi i nabrajanje s prednostima, nedostacima i rasporedima područja.
Raspon proračuna
CAPEX po redu veličine s istaknutim glavnim pokretačima troškova.
Putokaz dozvole
Crteži, konzultanti i vremenski okvir potrebni za sljedeću fazu.
Proces i vremenski okvir
Od kratkog do odabranog shematskog smjera.
Nadređena stranica uokviruje ovo kao most između crteža izvedivosti i BIM/dozvole: prvo opcije, a zatim jedan pročišćeni paket.
Ukratko i podaci
Ciljevi, ograničenja, anketa ili topo ako je dostupan, fotografije i inspiracija.
Opcije koncepta
Dvije ili tri alternative koje pokrivaju plansku logiku, masiranje i smjer pročelja.
Pregledajte i odaberite
Radionica za usporedbu kompromisa, proračuna i željenog smjera.
Shematski paket
Pročišćeni planovi, ključni dijelovi, tablica područja, styleboard i proračunski raspon.
Sljedeća faza
Ispravljeni prijedlog za BIM, nacrti dozvola i koordinacija konzultanata.
Naknade
Naše naknade za koncept i shematski dizajn.
Produkcija objavljuje tri konceptualna paketa. Nova stranica održava tablicu s cijenama čitljivom i odvaja uključivanje od isključenja.
EUR 5
/ m2
Osnovni koncept
Najbolje za: Koncept brzog pokretanja/bez pokretanja za jednostavne parcele.
Vrlo jednostavan alat za rano odlučivanje ispod uobičajenih tržišnih cijena.
Uključeno
- Jedan koncept izgleda: samo planovi
- Osnovno pristajanje i orijentacija mjesta
- Približna područja GIA / NSA
- Vrlo grub CAPEX red veličine
- Jedna mrežna sesija pregleda do 60 min
Nije uključeno
- Alternativne opcije
- 3D masa ili vizualni elementi
- Koordinacija konzultanata ili plan puta za izdavanje dozvola
EUR 30
/ m2
Standardni koncept i shema
Najbolje za: Privatni klijenti i mali developeri kreću prema dozvolama bez pretjeranog ulaganja.
Glavni koncept rute s opcijama, shematskim usavršavanjem i preglednošću proračuna.
Uključeno
- Dvije razvijene opcije izgleda
- Planovi plus ključni dijelovi
- Strategija lokacije za pristup, parkiranje, razine i orijentaciju
- Jednostavni 3D masovni prikazi za željenu opciju
- Rasporedi područja po funkciji
- Preliminarni CAPEX raspon i mapa puta za dozvole
- Dvije online sesije pregleda do 90 min
EUR 60
/ m2
Investitor Concept Pack
Najbolje za: Investitori i programeri kojima je potreban mini-paket za partnere, banke ili gradske službenike.
Kompletniji konceptni paket s dodatnom doradom i dokumentacijom spremnom za investitora.
Uključeno
- Dodatna petlja za prečišćavanje za željenu opciju
- Detaljnija analiza CAPEX-a
- Jednostavni ulazi u financijski model
- Skica faze i implementacije gdje je relevantno
- 2-3 bilješka o konceptu stranice za rane razgovore
- Nacrt koordinacije za strukturu, MEP i krajolik
Diljem Europe koncept i shematski dizajn za vile i male hotele obično se kreću oko EUR 15-60/m2 ovisno o opsegu i složenosti. Konačne naknade su fiksne nakon kratkog pregleda.
Zašto je to važno
Najskuplji redizajni počinju kao nejasne rane odluke.
Koncept i shematski dizajn omogućuju testiranje scenarija, usporedbu kapaciteta i usklađivanje svih oko jedne slike prije početka detaljne dokumentacije.
Što trebamo od tebe
Adresa parcele, anketa ako je dostupna, namjena, gruba veličina, sobe, stilske reference i ograničenja.
Isporučivo
Paluba opcija koncepta, skup shema, nacrt specifikacije, logika područja, raspon proračuna i plan za dozvole.
Vrijednost odluke
Rad pomaže u izbjegavanju nepovratnih troškova, slabih opcija i sukoba konzultanata u kasnoj fazi.
Sljedeća faza
BIM, nacrti dozvola i koordinacija konzultanata mogu se nastaviti od odabranog koncepta.
Spremni za opcije koncepta?
Pošaljite zaplet, sažetak i ciljano područje.
Potvrdit ćemo koji konceptni paket odgovara odluci koju trebate donijeti.