Landвласники
Власники testing development potential до committing до full дизайн.
Concept та Schematic Дизайн
Проект архітектурної концепції перед детальними рішеннями.
We turn об’єкт constraints, use cases, просторові ідеї і візуальний напрям into a clear concept package для the next дизайн або інвестиції decision.
Концепціяплануваннявізуальний напрямТехнічна реалізовність
Що входить у послугу
рання стадія архітектура that turns a бриф into clear options до technical дизайн locks the проєкт down.
We develop space plans, об’ємно-просторові рішення, напрям фасадного рішення і a coherent schematic package so the selected concept can move toward permits, consultants і бюджет alignment.
Private вілли
Клієнти who need планування, views, pool, access і бюджет logic до the проєкт becomes emotional.
девелопери
Small hotels, квартири і residential schemes that need investor-ready clarity.
Remote інвестори
клієнти who need visual options і a structured way до compare directions online.
Що ви отримуєте
Enough дизайн до make the big decisions while change is still inexpensive.
Об’єкт analysis
Access, orientation, privacy, topography, utilities і constraints.
Space planning
Room program, adjacencies, circulation, storage і послуга logic.
об’ємно-просторові рішення direction
Volumes, heights, facade intent, proportions і key матеріали.
2-3 options
Side-by-side plans і об’ємно-просторові рішення з pros, cons і area schedules.
Бюджет range
Order-of-magnitude CAPEX з the main cost drivers highlighted.
Permit roadmap
Drawings, consultants і timeline needed для the next stage.
Процес і строки
From бриф до a selected schematic direction.
The parent page frames this as the bridge between feasibility і BIM/permit drawings: options first, then one refined package.
Бриф і data
Goals, constraints, survey або topo if available, photos і inspiration.
Concept options
Two або three alternatives covering plan logic, об’ємно-просторове рішення і напрям фасадного рішення.
Review і choose
Workshop до compare tradeoffs, бюджет і preferred direction.
Schematic package
Refined plans, key sections, area table, styleboard і бюджет range.
Next stage
Fixed proposal для BIM, permit drawings і consultant coordination.
Вартість
Our Concept та Schematic Дизайн fees.
Production publishes three concept packages. The new page keeps that pricing table readable і separates inclusions від exclusions.
EUR 5
/ m2
Essential Concept
Найкраще підходить для: A quick go / no-go concept для simple plots.
A very lean early decision tool below typical market pricing.
Включено
- One планування concept: plans only
- Basic об’єкт fit і orientation
- Approximate GIA / NSA areas
- Very rough CAPEX order of magnitude
- One online review session up до 60 min
Not included
- Alternative options
- 3D об’ємно-просторові рішення або візуальні матеріали
- Consultant coordination або permit roadmap
EUR 30
/ m2
Standard Concept та Schematic
Найкраще підходить для: Private клієнти і small девелопери moving toward permits without over-investing.
The main concept route з options, schematic refinement і бюджет visibility.
Включено
- Two developed планування options
- Plans plus key sections
- Об’єкт strategy для access, parking, levels і orientation
- Simple 3D об’ємно-просторові рішення views для the preferred option
- Area schedules by function
- Preliminary CAPEX range і permit roadmap
- Two online review sessions up до 90 min
EUR 60
/ m2
Investor Concept Pack
Найкраще підходить для: інвестори і девелопери needing a mini-package для partners, banks або city officials.
A more complete concept package з extra refinement і investor-ready documentation.
Включено
- Additional refinement loop для the preferred option
- More detailed CAPEX breakdown
- Simple financial model inputs
- Phasing і implementation sketch where relevant
- 2-3 page concept memo для early conversations
- Coordination outline для structure, MEP і landscape
Across Europe, concept і ескізне проєктування для вілли і small hotels commonly ranges around EUR 15-60/m2 depending on обсяг робіт і complexity. Final fees are fixed після бриф review.
Чому це важливо
Most expensive reдизайнs start as unclear early decisions.
Concept і ескізне проєктування lets you test scenarios, compare capacity і align everyone around one picture до detailed documentation begins.
What we need від you
Plot address, survey if available, target use, rough size, rooms, style references і constraints.
Deliverables
Concept options deck, schematic set, outline spec, area logic, бюджет range і permit roadmap.
Decision value
The work helps avoid sunk cost, weak options і late-stage consultant conflict.
Next stage
BIM, permit drawings і consultant coordination can continue від the selected concept.
Ready для concept options?
Send the plot, бриф і target area.
We will confirm which concept package fits the decision you need до make next.