Vlasnici i kupci
Ljudi koji su u ponudi ili posjeduju zemljište kojima je potrebna jasnoća prije plaćanja za cijeli dizajn.
Iscrtajte izvedivost i plan izgradnje
Iscrtajte izvedivost i napravite mapu puta prije ulaganja kapitala.
Pregledavamo logiku lokacije, ograničenja planiranja, vjerojatne rizike i sljedeće korake kako bi vlasnici i investitori mogli odlučiti zaslužuje li parcela ili nekretnina potpuni proces projektiranja.
IzvedivostZoniranjeRizikSljedeći koraci
Što je ova usluga
Brza izvedivost za vlasnike zemljišta koji trebaju odgovor da, ne ili sljedeći korak prije nego što ulože veći kapital.
Ova usluga provjerava mogućnost izgradnje, zoniranje, pristup, komunalije, rizike, proračunsku logiku i put do dozvola tako da se odluka o parceli temelji na dokazima, a ne na optimizmu.
Samograditelji
Obitelji i vlasnici-graditelji uspoređuju realne mogućnosti, veličinu i proračun.
Mali programeri
Timovi testiraju potencijale vila, apartmana ili butika.
Udaljeni klijenti
Inozemni vlasnici koji trebaju studiju i pregled pod vodstvom arhitekta zovu.
Što dobijete
Sažeti plan puta koji možete koristiti prije punog paketa koncepta.
Provjera sagradivosti
Pravila planiranja, odmaci, visina, pokrivenost, pristup, komunalije i pogledi.
Dvije shematske opcije
Izgledi na visokoj razini i smjerovi gomilanja s prednostima i manama.
Raspon proračuna
CAPEX po redu veličine s glavnim pokretačima troškova i bilješkama o riziku.
Put dopuštenja
Potrebni nacrti, konzultanti i indikativni rokovi odobrenja.
Registar rizika
Crvene zastavice oko padine, pristupa, baštine, susjeda, odvodnje ili komunalnih usluga.
Paket sljedećih koraka
Sažeti PDF koji se može dijeliti sa suvlasnicima, agentima, zajmodavcima ili graditeljima.
Proces i vremenski okvir
Od podataka o parceli do karte puta u kompaktnom sprintu odluke.
Produkcija pozicionira ovo kao 5-7 dnevnu uslugu izvedivosti i plana nakon što osnovni dokumenti budu dostupni.
Uvodni poziv
Ciljevi, ograničenja, proračunska omotnica i pitanje na koje mapa puta mora odgovoriti.
Primanje dokumenata
Adresa parcele, poveznica na kartu, pregled ili topo ako je dostupan, list, brošura i fotografije.
Stolna studija
Provjere planiranja, kontekst lokacije, komunalije, pristup i vidljiva ograničenja.
Mogućnosti i proračun
Dva održiva smjera s brzim masiranjem, logikom područja i pokretačima troškova.
Poziv s planom
Pitanja i odgovori, rizici, preferirana opcija i fiksni prijedlog za sljedeću fazu dizajna.
Naknade
Izradite plansku logiku naknade.
Matična stranica ne objavljuje opću tablicu cijena za ovu uslugu jer točan opseg ovisi o informacijama o parceli, kvaliteti dokumenta i hitnosti.
Fiksni citat
Putokaz nakon unosa
Citiramo plan puta nakon što smo vidjeli lokaciju parcele, dostupne dokumente i ciljnu namjenu.
Uključeno
- Opseg i rezultati potvrđeni prije početka rada
- Unos dokumenata pogodan za daljinsko korištenje
- Pregledni poziv uključen
Kredit
Prema sljedećoj fazi
Dio naknade za mapu puta može se kreditirati ako prijeđete na koncept i shemu s Danica.
Uključeno
- Čišće primopredaja konceptu
- Ponovno korištenje nalaza i ograničenja
- Smanjena ponovljena analiza
Raspon
Podrška u odlučivanju
Izlaz proračuna je raspon reda veličine, koji se kasnije pročišćava tijekom dizajna i natječaja.
Uključeno
- Glavni pokretači troškova
- Osjetljivost na rizik
- Dopusti pretpostavke puta
Zašto je to važno
Najjeftinije vrijeme za pronalaženje problema je prije nego što se dizajnerski tim potpuno mobilizira.
Plan štedi vrijeme, novac i napor koordinacije ranim otkrivanjem slabih pretpostavki i usklađivanjem svih oko realističnog sljedećeg poteza.
Što trebamo od tebe
Adresa parcele, poveznica karte, fotografije, upotreba cilja, gruba veličina i sve dostupne ankete ili brošure.
Isporučivo
Bilješke o mogućnostima izgradnje, dvije opcije, proračunski raspon, put do dozvole, rizici i kontrolni popis sljedećih koraka.
Nije spremno za dozvolu
Ovo je alat za odlučivanje. Nacrti dozvola dolaze nakon odabranog koncepta.
Pogodan za daljinsko korištenje
Usluga se može izvršiti online s dostupnim dokumentima i strukturiranim pozivom za pregled.
Trebate testirati zaplet?
Pošaljite poveznicu karte, fotografije i upotrijebite cilj.
Potvrdit ćemo koje su provjere izvedivosti potrebne i je li kompaktni plan puta dovoljan prije izrade potpunog koncepta.