Владельцы и покупатели
Люди с предложением на покупку или уже владеющие землей, которым нужна ясность до оплаты полного проектирования.
Оценка реализуемости участка и Дорожная карта строительства
Перед принятием капитальных вложений составьте технико-экономическое обоснование и разработайте дорожную карту.
Мы проверяем логику участка, планировочные ограничения, вероятные риски и следующие шаги, чтобы владельцы и инвесторы могли решить, заслуживает ли участок или объект полного процесса проектирования.
Оценка реализуемостиЗонированиеРискиСледующие шаги
Что входит в услугу
Быстрая оценка реализуемости для землевладельцев, которым нужен ответ «да», «нет» или следующий шаг до вложения большего капитала.
Эта услуга проверяет реализуемость, зонирование, доступ, инженерные сети, риски, логику бюджета и путь разрешений, чтобы решение по участку опиралось на факты, а не на оптимизм.
Самостоятельные застройщики
Семьи и владельцы-застройщики, сравнивающие реалистичные варианты, размер и бюджет.
Небольшие девелоперы
Команды, проверяющие потенциал вилл, квартир или бутикового гостиничного проекта.
Удаленные клиенты
Иностранные владельцы, которым нужны архитектурное кабинетное исследование и обзорный звонок.
Что вы получаете
Краткая дорожная карта, которую можно использовать до полного концепт-пакета.
Проверка реализуемости
Планировочные правила, отступы, высота, покрытие участка, доступ, инженерные сети и виды.
Два схематических варианта
Высокоуровневые планировки и направления объемов с плюсами и минусами.
Диапазон бюджета
Ориентировочный CAPEX с основными факторами стоимости и заметками о рисках.
Путь разрешений
Необходимые чертежи, консультанты и ориентировочный график согласований.
Реестр рисков
Красные флаги по уклону, доступу, наследию, соседям, дренажу или инженерным сетям.
Пакет следующих шагов
Краткий PDF, которым можно поделиться с совладельцами, агентами, кредиторами или строителями.
Процесс и сроки
От данных участка к дорожной карте в компактном спринте решений.
Мы позиционируем это как 5-7-дневную услугу оценки реализуемости и дорожной карты после получения базовых документов.
Вводный звонок
Цели, ограничения, бюджетный диапазон и вопрос, на который должна ответить дорожная карта.
Прием документов
Адрес участка, ссылка на карту, обмер или топосъемка при наличии, документ о собственности, брошюра и фотографии.
Кабинетное исследование
Проверки планирования, контекст участка, инженерные сети, доступ и видимые ограничения.
Варианты и бюджет
Два жизнеспособных направления с быстрым объемом, логикой площадей и факторами стоимости.
Звонок по дорожной карте
Вопросы и ответы, риски, предпочтительный вариант и фиксированное предложение для следующей стадии проектирования.
Стоимость
Логика стоимости дорожной карты строительства.
Родительская страница не публикует универсальную таблицу цен для этой услуги, потому что правильный объем зависит от информации об участке, качества документов и срочности.
Фиксированная смета
Дорожная карта после приема данных
Мы рассчитываем дорожную карту после просмотра локации участка, доступных документов и целевого использования.
Включено
- Объем и результат подтверждаются до начала работы
- Удаленный прием документов
- Обзорный звонок включен
Зачет
К следующей стадии
Часть стоимости дорожной карты может быть зачтена, если вы переходите к концепту и схематическому проектированию с Danica.
Включено
- Более чистая передача к концепции
- Повторное использование выводов и ограничений
- Сокращение повторного анализа
Диапазон
Поддержка принятия решений
Бюджетный результат — ориентировочный диапазон, который позже уточняется во время проектирования и тендера.
Включено
- Основные факторы стоимости
- Чувствительность рисков
- Предпосылки пути разрешений
Почему это важно
Самое выгодное время найти проблему — до полной мобилизации проектной команды.
Дорожная карта экономит время, деньги и усилия на координацию, заранее выявляя слабые предположения и выравнивая всех вокруг реалистичного следующего шага.
Что нам нужно от вас
Адрес участка, ссылка на карту, фотографии, целевое использование, примерная площадь и любая доступная съемка или брошюра.
Результаты
Заметки о реализуемости, два варианта, диапазон бюджета, путь согласований, риски и чек-лист следующих шагов.
Не готово для разрешения
Это инструмент принятия решений. Чертежи для разрешения появляются после выбора концепции.
Удаленный доступ
Услугу можно выполнить онлайн по доступным документам и структурированному созвону для проверки.
Нужно проверить участок?
Отправьте ссылку на карту, фотографии и целевое использование.
Мы подтвердим, какие проверки реализуемости нужны и достаточно ли компактной дорожной карты до полного концепт-дизайна.