QA строительства
Проверки на объекте, тесты герметичности, пусконаладка и документы передачи.
Модульные дома и префаб-архитектура
Проект пассивного дома обеспечивает комфорт, эффективность и простоту строительства.
Типичный индивидуальный дом проходит через концепцию, BIM и разрешения, тендер, контрактование и строительство. Сроки органов, размер и выбор систем влияют на программу.
Бриф и целиКомфорт, энергия, бюджет, предпочтительные системы и климатические предпосылки.Концепция и проверки PHPPфотографии скрытых слоев (стыки изоляции, перекрытия мембран, детали герметизации] для дальнейшего использования.
Зацепка, окончательный обзор и практическая готовность перед заселением или сдачей в аренду.
Тендер и контрактование
Сопровождение расчета стоимости, поддержка BOQ/VE и уточнения для подрядчиков.
Объем работ, приоритеты, этапность и примечания для передачи подрядчику.
Типовая стоимость Passive House и проектирования-строительства.
Первое решение — нужна ли проекту проверка, скоординированный подбор или контроль закупок.
от стоимости строительства
Проектный объем
Подходит для:
Необходимый ремонт
Типичный общий диапазон только проектирования; процент ниже для более крупных или простых домов.
Включено
Анализ реализуемости и предварительная проверка PHPP: фиксировано EUR 1,500-3,500
Комфорт, энергия, бюджет, предпочтительные системы и климатические предпосылки.
Концепт и схема: EUR 35-60/м² GIA, минимум EUR 6,000
BIM и разрешительные чертежи: EUR 60-100/м² GIA, минимум EUR 12,000
Полная модель PHPP и детализация тепловых мостов: EUR 3,500-8,500 за дом
Как устанавливаются окна?
Надзор на объекте и QA: 1.5-3.0% строительства, минимум EUR 8,000
от чистой стоимости строительства
Реализация по модели проектирование и строительство
Проекты, где Danica координирует генерального подрядчика или CM-реализацию.
Предстроительная подготовка, управление, закрытие работ и контроль строительной реализации.
EUR 750
Координация тендера и управление этапом строительства
Координация закрытия работ и передачи объекта
EUR 1,000-6,000
тестирование / сертификация
Тесты и сертификация
Проверка эффективности и опциональная сторонняя сертификация.
Специализированные проверки эффективности обычно рассчитываются отдельно от проектного объема.
Тесты герметичности: EUR 1,000-2,500 за этап тестирования, обычно два этапа
Опциональная сертификация PHI: обычно EUR 3,000-6,000
Пусконаладка и координация документации, если включены в объем
Ориентировочные диапазоны; без НДС, без учета обследований, сборов органов или коммунальных служб, лабораторных тестов и сторонней сертификации, если они не включены явно.
Краткие примеры с основной страницы услуги
Пакет акустической и тепловой модернизации
Предполагаемая стоимость строительства
Проектирование (9-12%)
8-14%
ГП/CM 10%
Оценка тестов и сертификации
Пакет отделки премиум-класса EUR 1,600/м² → EUR 192,000
EUR 17,000-23,000
Микроцемент или декоративная штукатурка в качестве дополнительной модернизации.
- EUR 3,000-6,000
- 180 м²
- EUR 1,700/м² → EUR 306,000
- EUR 27,000-37,000
- EUR 30,600
- 250 м²
10%
EUR 1,800/м² → EUR 450,000
EUR 36,000-50,000
Пакет отделки премиум-класса EUR 45,000
Почему это важно
Микроцемент или декоративная штукатурка в качестве дополнительной модернизации.
- Эффективность Passive House — это вопрос координации не меньше, чем вопрос спецификации.
- Комфорт, низкие эксплуатационные расходы и герметичность достигаются ранними решениями, последовательными деталями и дисциплинированным QA, а не одним дорогим материалом.
- Что нам нужно от вас
Обмер или топосъемка участка, ограничения, целевая площадь, предпочтительные системы, бюджетный диапазон и сроки.
Результаты
Модель PHPP, BIM-чертежи, детали герметичности, каталог узлов, тендерный пакет и QA-чек-листы.
Пакет отделки премиум-класса Тесты качества
Тестирование герметичности, балансировка HRV, пусконаладка и исполнительная документация.
Микроцемент или декоративная штукатурка в качестве дополнительной модернизации.
- Свобода дизайна
- Эффективность Passive House — это не один визуальный стиль; мы сохраняем правильную физику под выбранной архитектурой.
- Планируете дом с низким энергопотреблением?
Отправьте ссылку на участок, целевую площадь и цели по эффективности.
Мы подтвердим правильный объем: предварительная проверка PHPP, концепция, пакет для разрешений, тендерное сопровождение или координация проектирования и строительства.
| Недавние работы | 2026 © Danica | Архитектура · Интерьерный дизайн · Ремонт · Энергоэффективные дома | GC/CM 10% | Tests & cert. est. |
|---|---|---|---|---|
| 120 m2 | EUR 1,600/m2 -> EUR 192,000 | EUR 17,000-23,000 | EUR 19,200 | EUR 3,000-6,000 |
| 180 m2 | EUR 1,700/m2 -> EUR 306,000 | EUR 27,000-37,000 | EUR 30,600 | EUR 3,000-6,000 |
| 250 m2 | EUR 1,800/m2 -> EUR 450,000 | EUR 36,000-50,000 | EUR 45,000 | EUR 3,000-6,000 |
В средиземноморских домах террасы имеют важное значение для образа жизни. Цель не в том, чтобы избежать их. Цель состоит в том, чтобы спроектировать их правильно.
Passive performance is a coordination problem as much as a specification problem.
Comfort, low running cost and airtightness are won through early decisions, consistent details and disciplined QA rather than a single expensive material choice.
What we need from you
Plot survey/topo, constraints, target area, preferred systems, budget envelope and timeline.
Deliverables
PHPP model, BIM drawings, airtightness details, junction catalogue, tender package and QA checklists.
Quality tests
Blower-door testing, HRV balancing, commissioning and as-built documentation.
Design freedom
Passive performance is not one visual style; we keep the physics right under the chosen architecture.
Planning a low-energy home?
Send the plot link, target area and performance goals.
We will confirm the right scope: PHPP pre-check, concept, permit package, tender support or design-build coordination.