Владельцы участков
Самостоятельные застройщики и владельцы, которым нужен комфорт уровня Passive House и предсказуемая эксплуатационная эффективность.
Проектирование и строительство Passive House
Проект пассивного дома обеспечивает комфорт, эффективность и простоту строительства.
Мы связываем архитектуру, решения по ограждающему контуру, герметичность, вентиляцию и координацию работ на объекте, чтобы энергоэффективность была заложена в проект, а не исправлялась позже.
Ограждающий контурГерметичностьHRVКомфорт
Что входит в услугу
Дома с низким энергопотреблением на основе PHPP, спроектированные вокруг комфорта, строительной физики ограждающего контура и реализации.
Мы проектируем и реализуем дома уровня Passive House, координируя утепление, герметичность, тепловые мосты, HRV, высокоэффективные окна, BIM, разрешения, тендерное сопровождение и QA на объекте.
девелоперы
Проекты, где важны низкие эксплуатационные расходы и рыночная привлекательность.
Удаленные клиенты
Владельцы, которым нужна координация под руководством архитектора через проектирование, тендер и строительство.
Проектирование и строительство
Проекты, которым нужен путь от решений PHPP до QA на объекте и передачи ключей.
Что вы получаете
Стратегия эффективности, спроектированная до того, как ее исправление на объекте становится дорогим.
Оптимизация ограждающего контура
Коэффициенты теплопередачи, стратегия утепления, доля остекления, ориентация и солнцезащита.
Герметичность
Логика воздушного барьера, узлы примыканий и планирование теста герметичности.
Тепловые мосты
Снижение линейного коэффициента теплопередачи в узлах примыканий и стратегия детализации.
HRV вентиляция
Сбалансированная приточно-вытяжная вентиляция, фильтрация, акустика и доступ для обслуживания.
Моделирование PHPP
Цели, варианты и сводки результатов для принятия решений.
BIM и QA на объекте
Разрешительные чертежи, ведомости, тендерное сопровождение и строительные проверки.
Процесс и сроки
От целевых показателей комфорта до документации, готовой к разрешениям, и QA строительства.
Типичный индивидуальный дом проходит через концепцию, BIM и разрешения, тендер, контрактование и строительство. Сроки органов, размер и выбор систем влияют на программу.
Бриф и цели
Комфорт, энергия, бюджет, предпочтительные системы и климатические предпосылки.
Концепция и проверки PHPP
Объемы, остекление, солнцезащита и ранняя проверка эффективности.
BIM и разрешения
Скоординированные планы, разрезы, детали, ведомости и спецификации.
Тендер и контрактование
Сопровождение расчета стоимости, поддержка BOQ/VE и уточнения для подрядчиков.
QA строительства
Проверки на объекте, тесты герметичности, пусконаладка и документы передачи.
Стоимость
Типовая стоимость Passive House и проектирования-строительства.
Основная страница включает диапазоны проектного объема, стоимость реализации и краткие примеры. Здесь они перестроены в карточки и реальную таблицу.
8-14%
от стоимости строительства
Проектный объем
Лучше всего для: Архитектор + PHPP + координация до разрешения и тендера.
Типичный общий диапазон только проектирования; процент ниже для более крупных или простых домов.
Включено
- Анализ реализуемости и предварительная проверка PHPP: фиксировано EUR 1,500-3,500
- Концепт и схема: EUR 35-60/м² GIA, минимум EUR 6,000
- BIM и разрешительные чертежи: EUR 60-100/м² GIA, минимум EUR 12,000
- Полная модель PHPP и детализация тепловых мостов: EUR 3,500-8,500 за дом
- Сопровождение тендера и BOQ/VE: 0.5-1.0% строительства, минимум EUR 2,500
- Надзор на объекте и QA: 1.5-3.0% строительства, минимум EUR 8,000
10%
от чистой стоимости строительства
Реализация по модели проектирование и строительство
Лучше всего для: Проекты, где Danica координирует генерального подрядчика или CM-реализацию.
Предстроительная подготовка, управление, закрытие работ и контроль строительной реализации.
Включено
- Стоимость генерального подрядчика / управления строительством
- Координация тендера и управление этапом строительства
- Координация закрытия работ и передачи объекта
EUR 1,000-6,000
тестирование / сертификация
Тесты и сертификация
Лучше всего для: Проверка эффективности и опциональная сторонняя сертификация.
Специализированные проверки эффективности обычно рассчитываются отдельно от проектного объема.
Включено
- Тесты герметичности: EUR 1,000-2,500 за этап тестирования, обычно два этапа
- Опциональная сертификация PHI: обычно EUR 3,000-6,000
- Пусконаладка и координация документации, если включены в объем
Ориентировочные диапазоны; без НДС, без учета обследований, сборов органов или коммунальных служб, лабораторных тестов и сторонней сертификации, если они не включены явно.
Краткие примеры с основной страницы услуги
| Площадь дома | Предполагаемая стоимость строительства | Проектирование (9-12%) | ГП/CM 10% | Оценка тестов и сертификации |
|---|---|---|---|---|
| 120 м² | EUR 1,600/м² → EUR 192,000 | EUR 17,000-23,000 | EUR 19,200 | EUR 3,000-6,000 |
| 180 м² | EUR 1,700/м² → EUR 306,000 | EUR 27,000-37,000 | EUR 30,600 | EUR 3,000-6,000 |
| 250 м² | EUR 1,800/м² → EUR 450,000 | EUR 36,000-50,000 | EUR 45,000 | EUR 3,000-6,000 |
Почему это важно
Эффективность Passive House — это вопрос координации не меньше, чем вопрос спецификации.
Комфорт, низкие эксплуатационные расходы и герметичность достигаются ранними решениями, последовательными деталями и дисциплинированным QA, а не одним дорогим материалом.
Что нам нужно от вас
Обмер или топосъемка участка, ограничения, целевая площадь, предпочтительные системы, бюджетный диапазон и сроки.
Результаты
Модель PHPP, BIM-чертежи, детали герметичности, каталог узлов, тендерный пакет и QA-чек-листы.
Тесты качества
Тестирование герметичности, балансировка HRV, пусконаладка и исполнительная документация.
Свобода дизайна
Эффективность Passive House — это не один визуальный стиль; мы сохраняем правильную физику под выбранной архитектурой.
Планируете дом с низким энергопотреблением?
Отправьте ссылку на участок, целевую площадь и цели по эффективности.
Мы подтвердим правильный объем: предварительная проверка PHPP, концепция, пакет для разрешений, тендерное сопровождение или координация проектирования и строительства.